블로그 홈 728x90 반응형 SMALL 부동산5 💰 당근마켓으로 아파트 직거래? 6억 원 거래 시 필수 체크리스트! ( 📜 중개수수료 아끼는 법! 아파트 직거래 계약, 세금, 대출) 🏢 아파트 직거래 완벽 가이드! 당근마켓으로 6억짜리 아파트 거래할 때 알아야 할 모든 것부동산 거래는 보통 중개사를 통해 진행되지만, 중개수수료 절감 등의 이유로 당근마켓 같은 개인 거래 플랫폼을 이용해 직거래를 시도하는 경우가 늘고 있습니다. 하지만 법적·금융적 위험이 크고, 거래 절차가 복잡하기 때문에 철저한 준비가 필요합니다.오늘은 매도자(집을 파는 사람)와 매수자(집을 사는 사람)의 입장에서 아파트 직거래를 할 때 반드시 알아야 할 사항을 논리적이고 과학적으로 분석해 보겠습니다. 💡 그리고 6억짜리 아파트 거래를 예시로 들어 실전 감각까지 익혀볼게요! 🏠---📌 직거래의 장점과 단점✅ 직거래 장점✔️ 중개수수료 절감 → 중개사를 거치면 6억 원 아파트 기준 *약 2700.9%)*이 드는데.. 2025. 3. 21. 중과세란? 세금 폭탄 피하는 방법 총정리! 부동산을 사고팔거나 상속·증여할 때 예상보다 훨씬 많은 세금을 내야 하는 경우가 있습니다.바로 ‘중과세(重課稅)’ 때문인데요.많은 사람들이 중과세가 적용되는지도 모른 채 거래했다가 예상보다 많은 세금을 내고 후회하는 경우가 많습니다.오늘은 중과세가 무엇인지, 어떤 경우에 적용되는지, 그리고 중과세 부담을 줄이는 방법까지 자세히 알아보겠습니다!⸻1. 중과세란?중과세(重課稅)란, 일반적인 세율보다 더 높은 세율로 세금을 부과하는 것을 말합니다.보통 투기 억제, 부동산 가격 안정, 탈세 방지 등의 목적으로 적용되죠.✅ 중과세가 적용되는 대표적인 세금 1. 양도소득세 중과 → 다주택자가 집을 팔 때 2. 취득세 중과 → 법인이 주택을 매입할 때 3. 종합부동산세 중과 → 일정 기준 이상의 부동산을 보유할 때 4.. 2025. 3. 20. 부동산 시장 불확실성 속 주목받는 민간임대 아파트, 과연 무엇일까? 최근 부동산 시장이 불확실해지면서 내 집 마련을 고민하는 사람들 사이에서 ‘민간임대 아파트’에 대한 관심이 커지고 있습니다.집값이 오를지 내릴지 예측하기 어려운 상황에서, 부담을 줄이면서 안정적으로 거주할 수 있는 대안으로 떠오르고 있는데요.오늘은 민간임대 아파트가 무엇인지, 어떤 장점과 단점이 있는지, 누가 관심을 가져야 하는지 등을 자세히 알아보겠습니다.⸻1. 민간임대 아파트란?민간임대 아파트는 건설사가 정부 지원을 받아 지은 임대 아파트로, 일정 기간 동안 거주할 수 있는 주택을 말합니다.보통 8년 또는 10년 동안 거주 보장이 가능하며, 일반 전·월세보다 안정적으로 살 수 있는 것이 특징입니다.✅ 민간임대 아파트의 주요 특징1. 장기 거주 가능 (8년 또는 10년 동안 보장)2. 임대료 인상 제한.. 2025. 3. 20. 토지거래허가제 해제, 집값 상승 신호? 서민들의 내 집 마련 전략은? 최근 일부 지역에서 **토지거래허가제(이하 토지거래제)**가 해제되면서 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 투자 수요가 늘어나며 집값 상승의 주요 요인으로 꼽히고 있는데요. 그렇다면 토지거래허가제란 무엇이며, 해제되면 집값이 왜 오르는 걸까요? 그리고 서민들은 어떻게 이 시기를 대비해야 내 집 마련을 할 수 있을까요?⸻1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 특정 지역에서 부동산 투기를 막기 위해 토지를 매입할 때 정부의 허가를 받아야 하는 제도입니다. • 1978년 처음 도입되었으며, 토지 투기 과열 지역이나 개발 예정 지역에서 시행됩니다. • 토지를 매수할 때 실거주 목적이 아니면 허가가 나지 않으며, 허가 없이 거래하면 계약이 무효가 됩니다.✅ 토지거래허가제 적용 지역의 특징 • 대부분 부동산 상승.. 2025. 3. 20. 2025년부터 달라지는 부동산 정책: 주요 변화 총정리 안녕하세요! 2025년을 맞이하여 부동산 정책에 여러 변화가 예정되어 있습니다. 투자자와 실수요자 모두에게 영향을 미칠 중요한 사항들을 함께 살펴보겠습니다.1. 다주택자 양도소득세 중과 유예 연장정부는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되는 양도소득세 중과세율 배제를 기존 2024년 5월 9일에서 2025년 5월 9일까지로 유예했습니다. 또한, 이를 1년 더 연장하여 2026년 5월까지 조정대상지역 내 주택을 팔아도 양도세 기본세율(6~45%)을 적용받을 수 있도록 소득세법 시행령을 변경할 계획입니다. 2. 인구 감소 지역 주택 취득 시 세제 혜택주택 1채 또는 조합원 입주권, 분양권 1개를 보유한 사람이 인구 감소 지역에서 주택 1채를 2024년 1월 4일부터 2026년 12월 31일.. 2025. 3. 5. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
